Демонтаж линолеума гранд смета



Разборка покрытий полов: из линолеума и релина

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕРр 57-02-01

Расценка учитывает ПЗ работы на 2000 год (Московские цены), рассчитаны по ГЭСН образца 2009 года. К стоимости нужно применять индексацию перевода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 92,90 Руб.

Посмотрите стоимость этого норматива в текущих ценах открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСНр 57-02-01

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Источник

Два слоя линолеума, отделочник просит двойную оплату за демонтаж, я против

Пример из практики

В смете есть работа: демонтаж плинтуса и напольного покрытия из линолеума. Отделочник снял плинтуса и скатал линолеум, под ним оказался второй слой линолеума, он мне его показывает как допы (типа x2 за демонтаж).

Я предлагаю ему оставить этот линолеум, подбить наши работы и закончить на этом. Я с этим человеком дальше просто не сработаюсь , таких мелочей будет много, а я не хочу на них отвлекаться.

Кто прав?

ФЕРр 57-02-01 (Разборка покрытий полов: из линолеума и релина). Состав работ: 01. Разборка покрытий с очисткой материалов и оснований. 02. Укладка на строительной площадке.

Описание видов работ в этой расценке подразумевает: снять старый линолеум, вынести его из помещения и убрать за собой мусор. Если линолеум окажется приклеенным по всей площади, то расценка от этого не меняется, а другой расценки нет.

Значит, как повезет. Разборка покрытия из линолеума может занять меньше минуты (не приклеенного к основанию), так и пол дня (полностью проклеенного). Встречали советский линолеум, который «врос» в стяжку? Пишите в комментариях как с ним боролись.

Единица измерения демонтажа в м2. Получается, что согласно расценки отделочник уже снял одну квадратуру и теперь ему предстоит снять ещё столько же. Отделочник прав, предъявляя мне двойную работу.

Почему я не хочу работать с ним, если он прав?

На фотографиях другой объект, здесь люди мучаются с несколькими слоями линолеума и двп. В смете был лишь демонтаж линолеума. На демонтаж 30м2 ушло пол дня, на троих. Они мне тоже предъявили доп. работы, а я в свою очередь предъявил заказчику. В этом случае, были потрачены время и силы.

В первом же случае, в комнате 9м2 , лежало два слоя не проклеенного линолеума. Демонтаж делали два человека, работа заняла около минуты, на верхний слой. Не верите, сами подумайте сколько уйдет времени скатать линолеум 2,5*3,5? Затем они 10 минут ждали меня, чтобы поднять вопрос о допах, заранее зная что нижний слой тоже не приклеен.

Чтобы оплатить им допы, мне нужно их зафиксировать и уведомить заказчика. Всё это, ради минутной работы, с смешной стоимостью, в районе 300 рублей, на двоих. Я сам не хочу отвлекаться на такие мелочи, про заказчика вообще молчу.

Свою позицию я объяснил отделочникам. Если не сработаемся, то предложил рассчитаться за выполненные работы и закончить на этом. Думаете мы расстались? Нет, работаем дальше.

Я заранее знаю, что многие из вас со мной не согласятся. Можете смело высказывать свое мнение в комментариях.

Источник

Смета на демонтаж в ПК Гранд-смета

разработка локального сметного расчета + КС-2, 3 для Краснодарского края и других регионов.

Виды смет на демонтаж здания:

• Кровли
• Пола
• Стен и перегородок
• Тротуарной плитки
• Дверей
• Котла
• Мебели
• Кондиционера
• Электрокабеля
• Металлоконструкций
• Трубопроводов
• Опор
• Ворот и заборов
• Оборудования

Демонтажные работы на примере сметы по разборке полов и укладку линолеума в расценках базы ТЕР.

Демонтаж является важной частью практически каждого капитального ремонта. Если началом нового строительства можно считать составление проекта на планируемое к возведению здание или сооружение, то при ремонтных работах в первую очередь необходимо произвести проектирование демонтажа старых конструктивных элементов или покрытия. Если целью ремонта является укладка новой плитки или линолеума, то, безусловно, вначале необходимо демонтировать старый пол, на что уйдет и n-ое количество сил трудового персонала, и прочие материальные и эксплуатационные ресурсы. Кроме того, после демонтажных работ обычно остается немало мусора, который требуется собрать, а затем погрузить и погрузить в самосвал. Все эти затраты необходимо отразить в составляемой на ремонт смете, выделив их по возможности в отдельный раздел: «Демонтаж».

Диапазон смет на демонтажные работы включает в себя не только учет затрат на подготовку к основному строительству и отделке в действующих зданиях, но и калькуляции по разборке оборудования, металлоконструкций, трубопроводов и пр. Если речь идет об электромонтажных работах, нередко требуется произвести демонтаж комплекта кабелей или целой КТП. Составление смет на демонтаж котлов и прочего сложного в техническом отношении оборудования также требует от сметчика внимания и опыта. Дело в том, что специального сборника на демонтаж в сформированном виде не имеется, и в ход идут расценки из ремонтных, общестроительных и монтажных частей. Однако применять их буквально не нужно: для работы с ними разработаны специальные коэффициенты, учитывающие конкретный состав трудовых и материальных издержек при демонтаже. Допустим, применяя расценку ФЕРм (или ТЕРм) 08-01-025-02 по установке комплектной подстанции с напряжением 10 кВ и трансформатором до 1000 кВ•А, для осмечивания демонтажа этих видов оборудования, нужно использовать установленный понижающий коэффициент ко всем затратам кроме материалов и самой КТП, чья стоимость вообще не учитывается. Обуславливается это тем, что на установку КТП с подготовкой ее к дальнейшей работе затрачивается существенно больше ресурсов, чем на ее разборку. Таким образом, наиболее важным моментом при составлении сметы на демонтаж становится выбор и корректное применение нужных коэффициентов к монтажным и прочим расценкам. В принципе, практически все работы по демонтажу оборудования можно осметить расценками на установку аналога с применением, как уже было сказано, определенных корректировочных коэффициентов.

К наиболее распространенным расценкам, применяемым при составлении сметных расчетов на демонтаж здания, относятся:

— разборка перекрытий и стен (ГЭСНр 53-1, ГЭСНр 54-1), основания покрытий полов (ГЭСНр 57-1), плинтусов (ГЭСНр 57-3);

— демонтаж подшивки потолков (ФЕРр 54-3), оконных коробок со снятием переплетов и подоконных досок (ФЕРр 56-(1-3));

— снятие коробок с дверными полотнами и наличниками (ФЕРр 56-(9-11)), деревянных и металлических лестниц (ФЕРр 59-1 и ФЕРр 59-3);

— ФЕРр55-5 – разборка перегородок на отдельные блоки и кирпичи.

В ходе работ по замене кровли используют расценки на разборку конструкций крыш (ФЕРр 58-1), мелких покрытий из листовой стали (ФЕРр 58-3), а также смену покрытий и прочих кровельных элементов.

Демонтаж трубопроводов, относящихся к внутренним инженерным системам и сантехническим работам, можно осметить расценками из части сборника на ремонт:

— разборку водопроводных и канализационных труб – по ГЭСНр 65-1 (2);

— снятие арматуры – по ГЭСНр 65-3;

— демонтаж вентиляторов осевых и центробежных, вентиляционных шахт, воздуховодов и коробов (ГЭСНр 65-28 (-32).

При электромонтажных работах также иногда необходим демонтаж:

— кабеля или электропроводки;

— проводов из труб.;

Часть 46 строительных сборников ГЭСН или ФЕР, включающих расценки по реконструкции зданий и сооружений, содержит раздел 2 по замене конструкций, например, №46-02-004-… по демонтажу металлоконструкций, а также раздел 4 «Разборка конструкций», в т.ч. фундаментов, стен, монолитных перекрытий, монолитных и деревянных перегородок, покрытий кровель, бетонных оснований полов, лестничных маршей, площадок и ступеней, облицовки и пр. (см. расценки №46-04-01 – №46-04-015). Раздел 6 этой же части по реконструкции описывает разборку общественных и жилых зданий, в т.ч. их надземную часть, фундамент, санитарно-технические системы, кирпичные стены и пр. (расценки №№46-06-01 – №46-06-009). Многие расценки на реконструкцию имеют в своем составе такой ресурс, как эксплуатация башенного или козлового крана, который часто не предусмотрен имеющимся ППР.

Образец сметы на демонтажные работы на примере укладки линолеума взамен старого покрытия пола в ТЕР Краснодар.

Альтернативным вариантом осмечивания погрузки и вывоза строительного мусора может быть использование расценок сборника СЦП. В прилагаемом примере сметы на демонтаж пола и укладку линолеума применены расценки из сборника цен текущего квартала ТСЭМ в Краснодарском крае. Если расценки сборников ТЕР и ТЕРр Краснодар не требуют дополнительного перевода в текущие цены индексами, то работы по перевозке и сбору строительного мусора и так актуальны. Напротив, при составлении сметы на демонтаж в базовом уровне цен, работы и материалы, осмеченные по ТСЭМ и ТСЦ, переводятся теми же индексами к базе 2001 года.

Источник